カーサ第2新宿

  • 東京都新宿区大久保一丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分

  • 1974年築 / 14階建 / 125戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
2,680万円
80.5万円/㎡
相場
2,786万円
83.7万円/㎡
2,223
2,598
2,973
3,348
AI査定結果
推定相場価格
2,786万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,598万円〜2,973万円
78.1万円/㎡〜89.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
カーサ第2新宿
2,680万円（80.5万円/㎡）/ 11階 / 33.28㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は75.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,680万円80.5万円11階 33.28㎡ 1LDK南東
2025/12/142,450万円73.6万円10階 33.28㎡ 1DK南東
2024/11/012,180万円65.5万円9階 33.26㎡ 1R東
2024/08/182,300万円69.2万円9階 33.26㎡ 1R東
2024/06/232,450万円67.0万円9階 36.56㎡ 1R南
2024/06/092,450万円67.0万円9階 36.56㎡ 1R南西
2024/05/312,980万円70.4万円9階 42.31㎡ 1R南西
2024/04/162,580万円77.5万円6階 33.28㎡ 1DK東
2024/02/012,899万円79.3万円5階 36.56㎡ 1LDK南西
2024/01/102,999万円82.0万円5階 36.56㎡ 1LDK南西
2023/11/263,099万円84.8万円5階 36.56㎡ 1LDK南西
2023/11/253,199万円87.5万円5階 36.56㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は86.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
カーサ第2新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅4分 2,680万円80.5万円33.28㎡1LDK11階 / 14階建 南東1974年125戸SRC
2025/12/28マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 3,199万円89.3万円35.84㎡1LDK4階 / 8階建 西1971年89戸RC
2024/10/16マンションヴィップ新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,680万円80.0万円33.48㎡1DK2階 / 8階建 西1971年89戸RC
2025/08/07落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 3,199万円90.2万円35.47㎡1LDK7階 / 9階建 東1970年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、新宿区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は新宿区の平均と比較して10.6%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
新宿区
90.0万円/㎡
前年比+10.8%

マンション概要

マンション名カーサ第2新宿
所在地東京都新宿区大久保一丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩4分
築年月1974年
階数14階建
総戸数125戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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